中古屋裝潢順序大解析：從預算到流程完全攻略，打造夢想家園！

準備好翻新你的中古屋，打造夢想中的家了嗎？許多屋主在開始裝潢時，往往感到茫然無措。別擔心，掌握正確的中古屋裝潢順序，能讓整個過程事半功倍。簡單來說，中古屋的裝潢順序大致包含五個核心步驟：基礎工程、牆面裝修、地面裝修、櫥櫃與家具配置、以及最後的燈具與配件安裝。每個環節都至關重要，需要您投入足夠的細心與耐心。

那麼，具體該如何規劃中古屋的裝潢呢？首先，從擬定預算開始！一般來說，中古屋裝潢的費用大約落在每坪8~10萬之間。除了拆除和保護工程外，最關鍵的是確認屋況是否需要加強基礎工程，像是水電、泥作，以及優先處理漏水和壁癌等問題。緊接著，才是木作、油漆、窗框、櫥櫃、浴櫃等工程，最後再添購家電和裝飾性傢俱。

在開始之前，強烈建議尋求專業暖色設計師的協助。畢竟，裝潢是個專業度很高的項目，透過暖色設計師的專業，能幫你找到最合適的方案。在與設計師充分溝通後，別忘了簽訂合約，中古屋裝潢通常會包含室內設計合約和裝潢合約兩份，務必仔細確認合約內容，包括各項期限、工程追加款上限、以及是否提供保固等細節，並將任何問題以文字記錄，以保障雙方權益。此外，在擬定預算時，也可以參考這篇中古屋裝潢費用一坪多少，讓你更了解如何分配預算。

身為經驗豐富的設計師，我建議大家，在規劃中古屋裝潢時，除了美觀，更要注重實用性與安全性。例如，老屋常見的管線老舊問題，務必在基礎工程階段徹底更換，才能避免日後頻繁維修的困擾。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

1. 在開始中古屋裝潢前，務必進行全面的屋況評估。透過專業的檢測，檢查潛在的漏水、壁癌及老舊水電問題，確保基礎工程能夠解決這些潛在風險，以避免日後的維修與費用。
2. 建立詳細的預算規劃，建議每坪的裝潢費用約在8-10萬之間。具體預算應包括基礎工程（如水電重拉和防水）、牆面及地面裝修、木作與油漆，以及最後的家具與燈具配置等，適當留出5-10%的預算作為應急。
3. 尋求專業設計師的協助來確保裝潢流程順利，並在簽訂合約時仔細核對內容，包括工期、追加經費的限制以及保固條款等，以保護你的權益，避免未來的糾紛。

中古屋裝潢的第一步：屋況評估與基礎工程

許多人期待將中古屋裝潢成夢想家園，但最重要的是評估屋況並進行基礎工程。這影響居住的舒適度和安全性。切勿忽視此步驟，否則將來可能需花費更多時間和金錢來處理問題。

一、屋況評估：診斷潛在問題

屋況評估可以視為屋子的健康檢查。透過專業檢測，找出可能的漏水、壁癌等問題。

• 漏水檢查：檢查天花板、牆面和窗框等處，查看是否有水漬或霉變，特別注意浴室與頂樓。
• 壁癌檢查：觀察牆面是否剝落或長毛，這會影響美觀和健康。
• 水電檢查：確保水管無生鏽和漏水，電線不老化，以避免跳電或火災。
• 結構檢查：查看牆面及樑柱是否有裂縫或傾斜，必要時請結構技師鑑定。

評估過程中應詳盡記錄所有問題，這將有助於後續裝潢計畫及與設計師的溝通。

二、基礎工程：解決問題，打造穩固基礎

基礎工程是中古屋裝潢的關鍵，主要針對屋況評估中發現的問題進行修繕與加固。常見項目包括：

• 水電管線重拉：更換老舊水管和電線，確保安全，並根據現代需求重新配置。
• 防水工程：加強或重做防水層，尤其是在浴室、廚房和陽台等潮濕區域。
• 泥作工程：修補牆面裂縫、壁癌，並對牆面進行整平，必要時進行隔間牆的變更。
• 結構加固：加強樑柱以解決結構安全問題。

基礎工程的費用通常佔總預算的較大部分，但這是必須的投資。只有基礎穩固，後續的裝潢工程才能順利進行，讓您的家更安全持久。

若您對屋況評估或基礎工程有疑問，或需專業團隊協助打造夢想家園，歡迎免費諮詢暖色設計師。我們專注於空間規劃、裝潢施工及建材選擇，提供最符合需求的設計方案。

老屋裝修需要經驗嗎？

老屋裝修與新成屋截然不同，挑戰重重。如果您首次接觸老屋翻修，建議尋求專業團隊的協助。老屋翻修不僅是美化空間，更是解決潛在的安全問題，賦予老屋新生命。讓暖色設計師告訴您老屋裝修的注意事項：

• 結構安全評估：老屋因經年累月可能出現牆面龜裂、鋼筋鏽蝕、漏水等問題。經驗豐富的設計師會運用專業儀器進行結構安全評估，找出潛在風險並提供補強方案。
• 水電管線重整：老屋的水電管線往往老化，需重新規劃配置，以確保用電安全和水質衛生。務必由專業水電師傅施工，符合相關法規。
• 建材選擇：選擇安全、耐用且環保的建材至關重要。例如，使用防火、防潮、隔音的材料可提升居住品質。施工工法也必須由經驗豐富的團隊執行，以確保品質。
• 法規限制：翻修可能涉及建築法規，如外牆變更、增建等。翻修前了解相關法規並申請許可至關重要。可委託建築師或設計公司處理，以避免違法施工。
• 預算控制：老屋翻修的費用較高，需處理意外問題。制定詳細預算並留備用金，以應對突發狀況。

全屋翻修對設計師與裝潢公司的經驗是一大考驗。因此，選擇有經驗及良好信譽的設計或裝潢公司非常重要，以避免不合規的施工，保障您和家人的安全與品質。正在考慮室內設計問題？暖色設計師專注於空間規劃、裝潢施工及建材選擇，提供符合需求的設計方案，確保用戶能獲得最合適的選擇。歡迎免費諮詢。
暖色設計還提供【履約保證】服務，讓老屋翻新工程安心又放心。

中古屋裝潢順序. Photos provided by unsplash

中古屋裝潢如何保養？打造持久美觀的居家空間

中古屋裝潢完成後，後續的保養至關重要，能確保家園長久保持美觀與舒適。尤其在潮濕的台灣，更需注意濕氣對裝潢的影響。

濕度控制：打造乾爽的居住環境

台灣屬於潮濕氣候，過高的濕度會導致木製家具變形及發霉，因此控制室內濕度為中古屋裝潢保養的首要任務。

• 除濕機：在潮濕季節，建議使用除濕機降低室內濕度。可參考Mobile01的除濕機推薦或ELLE的空氣清淨除濕機推薦選擇合適產品。
• 空氣清淨機：有效過濾PM2.5、塵埃及過敏原，對於有過敏體質或飼養寵物的家庭尤為重要。查看Fortress的選購指南。
• 保持通風：晴天時，開窗保持空氣流通，有助於降低濕度。

木製家具保養：維持溫潤質感

木製家具是中古屋裝潢中的常見元素，適當的保養可延長使用壽命，保持木質的溫潤質感。

• 避免潮濕：避免長時間接觸濕氣，如遭沾濕，應立即用干布擦乾。
• 定期清潔：使用柔軟干布定期清除貯積的灰塵，髒污可用稀釋的中性清潔劑清潔，然後擦乾。
• 避免刮傷：避免使用尖銳物品刮傷表面，並可放置隔熱墊防止高溫影響。
• 定期上油或打蠟：定期為木製家具上油或打蠟以增加光澤，形成保護膜對抗污染及濕氣。參考Design Butik的木質家具保養指南。

其他裝潢建材保養：細節決定品質

除了濕度控制及木製家具外，其他裝潢建材的保養同樣重要：

• 牆面：定期檢查，及時修補壁癌或漏水問題。
• 地板：保持地板乾燥清潔，避免刮傷。
• 水電管線：定期檢查是否老化或漏水，確保用電安全。
• 裝潢清潔：清潔分為粗清和細清，前者去除大型垃圾，後者針對粉塵與殘膠進行深入清潔。HoHo好服務提供裝潢清潔價格及範圍說明。

透過定期保養和細心維護，您可以讓中古屋裝潢歷久彌新，打造舒適、健康、美觀的居家空間。

老屋裝潢預算分配：精打細算，打造安心家園

老屋翻新與新屋裝潢的主要區別在於，老屋常隱藏結構安全、壁癌及管線老化等問題。因此，預算規劃時需考慮這些潛在風險，以避免裝潢過程中不斷追加預算，甚至影響安全。

一般來說，新屋的工程預算（含拆除、水電、泥作、木作等）約佔總預算的60~65%。但老屋的預算占比通常更高，建議設定70%或以上。老屋需要更換的建材及管線多，可能還需結構補強，這些都會增加費用。為避免翻修中發現結構問題而追加預算，建議預留5~10%的彈性預算以應對突發狀況。

老屋裝潢預算分配如下：

• 結構補強：如房屋結構有疑慮，需進行補強，費用約佔總預算的10~20%。
• 水電管線更新：老屋水電管線通常需全面更換，以保用水用電安全，此部分預算約佔15~25%。
• 泥作工程：包括牆面整平、防水及地磚鋪設等，鑒於老屋常有壁癌和漏水問題，防水特別重要，此預算約佔10~15%。
• 木作工程：包括天花板、隔間及木地板，此預算約佔10~20%。
• 其他工程：包括拆除、垃圾清運及油漆，此預算約佔5~10%。
• 裝潢工程：包括家具、燈具及裝飾品，此預算約佔20~30%。

居住安全是老屋翻新的首要考量。台灣氣候潮濕，若老屋建材老舊且通風不良，將為細菌滋生提供條件，引發黴菌及異味，亦可能導致健康問題。汰換老舊建材不僅能改善異味，還能在改建中加強光線及通風，使用珪藻土等具調節濕度功能的塗料，提升房屋的健康性能。

此外，老屋翻新是重新規劃格局的良機。因為裝潢時大範圍拆除並替換全新建材，您可以重新規劃室內格局，滿足現代生活需求，拆除不必要的隔間，調整動線及增加收納空間，提升住家舒適度與實用性。

在翻新前，建議您委託專業的結構技師進行檢測，及早發現問題並制定解決方案。同時，與設計師和施工團隊充分溝通需求與預算，以確保工程順利，實現安全、健康、舒適的理想家園。

中古屋裝潢前的準備工作：打造完美開局的關鍵

中古屋裝潢就像一場探險，挑戰與驚喜並存。為確保順利進行，裝潢前的準備工作至關重要，能幫助您釐清需求、控制預算，並避免錯誤，最終實現理想的家園。

1. 房屋現況評估：安全第一，掌握房屋真實狀況

徹底評估房屋的現況是首要任務。請專業人士進行全面檢查，包括：

• 結構安全： 確認梁柱、牆面穩固，無龜裂或傾斜問題，以保障居住安全。
• 水電管線： 檢查水管及電線的狀況，確保無老化或容量不足影響生活品質。
• 漏水問題： 天花板、牆面是否有漏水痕跡，以免造成更多損害。
• 白蟻侵蝕： 檢查是否有白蟻侵蝕，特別在木造結構中，避免嚴重破壞。

建議聘請具有專業執照的結構技師與水電師傅進行評估，並取得詳細報告。

2. 拆除舊有裝潢：為新家打好基礎

確定房屋狀況後，接著要拆除舊有的裝潢。這期間的重點包括：

• 安全第一： 拆除工程的危險性，必須請專業團隊進行並做好防護。
• 了解結構： 確認房屋結構，避免誤拆承重牆，確保安全。
• 環保處理： 拆除後的廢棄物應按照環保法規處理，建議委託專業公司。
• 噪音控制： 拆除時事先通知鄰居，盡量在非休息時間進行，以減少影響。

在拆除過程中需特別注意牆內管線，可以請水電師傅確認位置，並做好保護措施。同時，佩戴口罩、護目鏡以對抗粉塵。

3. 水電配置：打造安全、便利的生活空間

良好的水電配置是裝潢中的重要一環，確保未來生活的安全與便利。

• 管線更新： 建議全面更新老舊水電管線，確保安全。
• 插座配置： 根據生活習慣規劃足夠的插座。
• 電器容量： 評估電器用電量，確保電箱容量充足，避免跳電。
• 節能省電： 選擇有節能標章的電器及燈具，節省電費。

在規劃過程中，考慮預留未來擴充空間，如智能家居設備的網路線及電源。選擇符合標準的材料，以確保安全與品質。

可以參考 中古屋裝潢順序

中古屋裝潢順序結論

恭喜你讀到這裡，相信你對於中古屋裝潢順序已經有了更全面的了解。從屋況評估、基礎工程、牆面與地面修繕，到櫥櫃家具配置和燈具配件的點綴，每個環節都環環相扣，不容輕忽。掌握這些步驟，能讓你更有信心地面對翻新挑戰，打造一個安全舒適的家。

回顧整個流程，最重要的莫過於事前準備與預算規劃。別忘了，中古屋的裝潢費用會因屋況而異，建議參考這篇中古屋裝潢費用一坪多少，事先了解各項目的預算範圍，才能更精準地掌握花費。

另外，老屋翻新常常需要面對結構安全、管線老舊等問題，因此基礎工程的重要性不言而喻。如同替房子打好地基，基礎工程紮實，後續的裝潢才能更加順利。

不過，裝潢畢竟是個專業領域，若你對流程、建材選擇、預算控制等方面仍有疑慮，不妨尋求專業暖色設計師的協助。透過專業的空間規劃和建材選擇建議，讓你少走冤枉路，輕鬆打造夢想中的家。現在就聯繫暖色設計師，進行免費諮詢，讓我們為你打造一個兼具美觀與實用的理想空間！

中古屋裝潢順序 常見問題快速FAQ

Q1：中古屋裝潢一定要先做基礎工程嗎？不做可以嗎？

強烈建議一定要做基礎工程！中古屋最常見的問題就是管線老舊、漏水、壁癌等等。這些問題如果沒有在裝潢初期徹底解決，之後一定會影響居住品質，甚至要花更多的錢重新修繕。基礎工程雖然花錢，但可以避免日後更大的麻煩，絕對是值得的投資。想想看，剛裝潢

Q2：中古屋裝潢的預算應該怎麼分配比較合理？

中古屋裝潢的預算分配，基礎工程（水電、泥作、防水）通常會佔比較大的比例，大約70%左右。這是因為中古屋需要處理的問題比較多，像是管線重拉、牆面修補、結構加固等等。剩下的30%就可以用在木作、油漆、櫥櫃、家具等等。

Q3：我可以自己DIY中古屋裝潢嗎？哪些項目比較適合DIY？

如果您對裝潢有一定程度的了解，可以考慮DIY一些比較簡單的項目，像是油漆、組裝家具、安裝燈具等等。但如果是涉及到水電、泥作、結構安全等專業的工程，還是建議請專業的師傅來做，畢竟安全第一！而且專業的師傅有經驗、有工具，做出來的品質也比較有保障。DIY雖然可以省錢，但如果沒有做好，反而會花更多錢去修補。在DIY之前，最好先評估自己的能力和時間，不要勉強。